施設│入居者紹介サービス │兵庫


その他事業

~施設向けオプションサービス~

他の食事会社ではできない、
施設経営サポートをさせて頂きます

施設様にとって長期的に運営していく為には「➀稼働率」の維持「➁利益の確保」をしていかなければなりません。7割以上の稼働率を維持しなければ赤字経営となってしまい、利益を確保していかなければ、職員の育成に投資していくこともできません。サービス業である以上、職員の質がサービスの質を左右するといっても過言ではない業態でもあります。そんな施設における課題をサポートさせて頂きます。

➀入居者紹介サービス

「満室」といえることが良い施設であることのわかりやすい指標となります。その為の施設への入居検討をされている高齢者の方をご紹介させて頂きます。

➁建物維持管理サービス

電気が付かないなど建物設備の不具合や、おむつをトイレに流してしまったなどの排水設備の問題など、施設運営において入居者や職員の管理以外にも頭を悩ませる問題が発生します。エレベーターの維持管理や消防設備点検などの建物管理を一括委託することで、施設様は運営業務に専念することができます

➂ご入居者様の不動産活用サービス

施設で生活していくに為に年では足りない。施設入居したあとの自宅の状況が不安。そんな入居者様の悩みをサポートします。自宅を貸したり、売却して今後の生活費に充てたり、駐車場だけを貸して防犯面の補足をしたりと、安心して頂くことが可能となります。

➃日用品の販売サービス

施設様にとって入居者様が日常に使用されるおむつなどの消耗品の在庫管理や請求管理は大きな事務負担となります。日用品の日額定額制を導入でき、在庫も定期的に補充されるので事務処理から解放されます。

➄施設経営改善サービス

施設運営において建物維持管理費や水道光熱費・施設付帯サービス費・人件費などの固定経費は施設運営にとって悩みの種でもあります。そんな施設運営でかかる月額経費を検証し、内容の変更や業者の再選定など経費の削減をサポートします。

➅介護経営改善サービス

満室であっても介護保険収入が少なければ、利益を確保することはできません。介護保険収入の1人当たりの単価を月額1万円上げることができれば、30人で月額30万円の売り上げ上昇、年間360万円の売り上げ上昇につながります。その単価改善のサポートをさせて頂きます。

➆人材労務サービス

職員がいなければ介護サービスを提供できません。まず、職員がいなければ売上を確保できない事業と言えます。職員が確保していくための求人戦略、職員が長く働きたいと思ってもらえる施設にする為、会社制度・職場環境を構築するためのサポートをさせて頂きます。

※オプションサービスに利用にあたっては、別途費用がかかります。
※内容によって費用は変わりますので、ご相談ください。



~建物維持管理サービス~

建物の維持管理や不具合対応を
一括対応致します

施設運営において入居者の管理や職員の管理以外の管理は大変な負担です。介護職の人材が不足する環境において、余計な建物維持管理業務は外部へ委託することで、本来の施設運営業務に集中して頂くことが可能となります。

こんなお悩みを抱える施設事業者様はぜひご相談ください

・現在の建物管理費が高い。
・建物管理は何をすればいいのか分からない。
・問題時にどこの業者に連絡をすればいいのか分からない。
・建物管理費を削減する為に個別発注をしたが管理が大変。
・施設担当者が所有者負担の修繕費用を支払ってしまっていた。
・退去立会時の退去修繕費の過失判定が不安。
・介護業務に集中したい



■建物維持管理業務

エレベーターの定期点検や消防設備の定期点検など、施設に関する建物設備は多岐にわたります。また、設備の不具合が発生した時の見積書発注や修繕発注を代行致します。建物所有者負担なのか運営事業者負担なのかを客観的に判断して業務を行います。


■退去立会代行

借主の立場が年々強くなり、貸主の立場は弱くなるばかりです。退去立会いのプロとして適正な過失判断を行い、施設負担を最小限に抑 える様に退去立会いの代行を致します。


■退去リフォーム工事

次の借主が快適に過ごせるようにリフォーム業者の段取りを行います。また、必要以上の修繕を行わない様に予算管理も行い、施設負担を最小限に抑える様にリフォーム工事を致します。


■緊急対応業務

トイレから水漏れしている、厨房設備が動かないなどの緊急時の対応を行います。設備業者の段取りや、原因の特定を行い、過失判定を明確にして、施設負担を最小限に抑える様に対応致します。


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